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买房不易选房更难掌握八大点教您选到好房-【资讯】

发布时间:2021-07-15 18:54:21 阅读: 来源:地坪厂家

房天下

房屋总价高,买房不易,而选房,则更难。要从这诸多的楼盘中进行大浪淘沙,选到自己心仪的房子,着实考虑购房者的专业程度和眼光。那么,买房怎么才能选到好房呢?可以参考以下要素:

1、选好地段

地段决定了医疗、教育、交通、商业等日常生活的方方面面,同时也决定了房屋未来的价值。选好地段是买房的第一步,看地段好坏可参考目前和未来的区域规划。

2、认准品牌

品牌房企在一定程度上能决定你所购买的房屋的品质。房地产开发涉及到资金、园林的设计、户型的设计、整体的规划等方方面面的问题,没有一定的资金实力、能力和经验,很难完成整个项目的开发,而要做好,也是比较难的。品牌房企,具有房地产开发方面的经验,其口碑往往也比较好。品牌房企在施工设计方面,往往更加注重建筑质量,以保留其品牌在购房者心目中的良好形象。

3、摸清规模

一般来说,大体量的楼盘,其自带的各项配套都比较齐全。由于其居住的人口多,政府在市政配套方面,往往会优先考虑这些大盘所在的地方。比如有些大体量的楼盘,周边的公共交通工具比较少,随着后期楼盘入住人口的增多,出行的需求比较急切,相关部门会考虑多增加公交车线路等。大盘能够聚拢城市各项生活元素,集购物、教育、休闲一体化;同时大盘很稳妥,后期各方面的不断完善,会为房屋的价值加分不少。

4、看清布局

合理的社区布局,不仅能为业主提供良好、舒适、方便的生活,还能避免很多不必要的麻烦,比如人车分流,可以让社区内免受车辆噪声影响,并保障社区内部的行人安全,车辆配比等则能更好地规划好停车位等。又比如社区内自带的商业区与居民区的距离适当,居民区不会受到商业区嘈杂环境的影响,同时购买必要的生活用品,又不会因为距离太远而不方便。

5、配套要齐全

我们的生活,离不开吃穿住用行。周边的配套和小区的内部配套,决定了业主生活的便利与否。比如社区内自带超市、菜场、幼儿园、运动场所等,能为业主的生活提供不少便利。试想下,做饭时,发现米或者油用完了,下个楼或出个小区就能买到,对比要开车5公里才能买到,哪个更方便呢?

6、户型要合理

好的户型要求方正、功能分区明显、动线设置合理、通风采光效果好、尽量减少走道的浪费面积、并做到明厨明卫。购房者在购买时需要从自身需求出发,通过户型图的展示,考量是否适合自身需求。

7、品质要好

品质体现在各个细节上,很多时候,对楼盘的印象如何,从你进售楼部、小区内部的时候,就能感受到了。在看了不少楼盘后,通过对比,这一感受就更加明显了。品质的保障,除了看开发商的品牌和经验,还要看电梯、五金、开关等的品牌、墙体的保温、给排水的用材等等。

8、物业要好

正所谓,买房一阵子,物业一辈子。好的物业管理,一方面能保证住户的生命和财产安全,比如保安定时巡逻、红外防越体系等;另外一方面,好的物业服务能给大家提供一个舒适的环境,比如公共设施的维护、清洁、保养等。在二手房交易市场上,好的品质、物业管理,使得房屋卖个好价钱的机率大大提高。

买房是一件大事,在预算有限的情况下,不可贪便宜选择价格便宜的房子,不可只考虑到当前,而不考虑入住后的体验、后期房屋是否好转手卖出等。买房要综合考虑上述因素,选择能力范围内性价比高的房子。

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