如何使用小产权房申请抵押贷款

发布时间：2021-01-07 19:24:57 阅读：次来源：地坪厂家

众所周知，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。即使如此，其价格的优异还是受到很多人的追捧。那么，小产权房究竟能不能申请抵押贷款呢？如果能，该如何申请呢？

为什么小产权房不能贷款呢？

所谓小产权房，其实就是农民在集体土地上修建的房屋。上面我们也说过小产权房是只拥有使用权，是没有房产证的，也就不具备土地使用证和预售许可证了。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明，这也就说明了为什么小产权房时不能向银行申请贷款的。

小产权房该如何才能申请抵押贷款？

根据以上所述，我们得知小产权申请银行抵押贷款是要拥有房产证的，因为小产权房不得颁发房产证而不能申请贷款。但是，这是有解决方法的，这关键就是房产证上。将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。另一种就是，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。毕竟，相较于银行贷款，民间借贷门槛要求没有那么多。