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如何买房可以省心省钱

发布时间:2021-01-07 10:48:00 阅读: 来源:地坪厂家

最近几年来房产行业可以说是一路高歌,买房成为很多家庭的头等大师,对于很多人来说买房主要的形式就是贷款买房,那么如何贷款买房自然成了很多家庭的头等大事了。那么如何买房省心又省力呢?

1、贷款方式要懂得公积金利率的优势:一般向银行申请住房贷款其贷款期限都是比较长的,对于公积金贷款超过五年的,那么公积金的贷款基准利率是3.25%,相同情况下商业银行的贷款贷款利率达到了4.9%,所以可以看出利用公积金贷款可以省下一笔不小的开支。对于公积金缴纳库存不足的还可以使用组合贷款,也就是一部分公积金贷款,一部分是商业贷款,这样相比较商业贷款也是省下不少钱的。

2、还款方式对于还款能力强的可以使用等额本金的还款方式,目前主要的还款方式是等额本金和等额本息两者方式,对于等额本机一般前期的还款压力比较大,但是随着还款的日期逐渐增加,那么还款的压力也就越来越小。对于等额本息还款方式每个月还款的金额都是固定的,两者对于等额本金的还款方式总体利率是比较低的。

3、贷款利率——选择利率最优惠的银行贷款:各家银行房贷利率优惠不同,选择利率最低的银行贷款,可以享受低利率带来的省息实惠。想要更快更清楚地知道各行利率如何,可以上助贷网官网咨询或来电助贷网贷款顾问。

4、贷款利息——适当考虑提前还贷:是否选择提前还贷,送你一个房贷提前还款计算器,这需要分情况来看,如果购房者申请购房贷款不足一年就想提前还款,银行很有可能会要求您缴纳一定金额的罚金。另外就是不同还款方法,在不同的时间段内提前还款才是比较合适的。一般在等额本金还款中还了不到三分之一,或者等额本息还款还了不到二分之一的时候,遇到央行上调各商业银行的基准利率,且自己有提前还款的经济能力的话,是可以选择提前还款的。但是如果此时还款已经进入了后期,提前还款就没有太多的必要了,因为在前期你已经还完了大部分的利息,后面更多的只是本金,并不能节省太多的钱。

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