看一看：解读农村宅基地最新政策 包括宅基地的申请、退出、确权等

最近，关于农村宅基地又出了几项新的政策，包括了宅基地的申请、退出、确权等问题。下面就让我们1起来解读1下这几项新政策。1.下放审批权限。之前农村宅基地的审批需要经过县（市）级政府部分的同意，现在正常情况下农村宅基地的审批，只要通过乡（镇）级政府审批即可。若牵扯占用农业用地的情况还需向县（市）级政府提出申请。2.申请难度增大，且建设房屋有标准。如今越来越多的农村进行新农村改建，很多农村面临拆迁。为了新农村建设的顺利进行，减少房屋资源的浪费，新建房屋的宅基地申请难度也在增加， 并且在建造房屋时有严格规定，对农村房屋建筑面积超过300平米、房屋跨度超过6米或房屋超过3层的情况下，农民不能自行施工，必须要由专业房屋建设施工企业、劳务分包企业承担施工。3.自愿退出宅基地有补偿。若村民进城居住后不再需要农村的宅基地，可以选择自愿退出宅基地，宅基地由村集体会收回并给予村民补偿。补偿包括地上建筑补偿与宅基地面积补偿，补偿标准根据当地经济水平制定，1般的农村1处砖瓦房宅基地补偿总额在20万左右。4.宅基地超出面积交税使用。村民建造房屋时存在私自更改建筑面积的行动，部分村民房屋的建筑面积远超过了当地宅基地面积标准。这类情况下超出的面积需要交税使用。5.背法占用宅基地可有偿使用。之前对背章建筑1般都是进行撤除，这样不但造成了资源的浪费，还容易引发矛盾。介于这类情况，国家颁发了关于农村背法占用宅基地建房的新政策，背法建筑可由村集体收回、处置。村民若不想宅基地被收回可缴纳罚款，然后交税使用。6.没来及分户也可进行土地确权。农村宅基地的使用遵照1户1宅的原则，正常情况下1个户口本只能确权1处宅基地楼台搭建葡萄架强拆违法吗。如果村民家有两套宅基地，子女已成家农村老宅基地村委会有权强拆吗，但是还没有分户。这类情况只要向村集体提出申请，村集体与本村村民的同意后可以将两处宅基地确权。农村改革在不断深化，农民在改革浪潮中也一定会遭到影响，相信在以后关于农村宅基地的政策仍会陆续出台，小编提示农民朋友们，1定要密切关注农业方面的新闻，不要错过和你密切相干的政策啊！（第1农经整理）