2017毛坯房收房验房注意事项有哪些[新闻]
收房验房工作对于毫无装修经验的业主来说可谓是不小的考验,要知道,若是这个工作没做好的话,那么在后期装修、居住的时候将极有出现一些不必要的麻烦。因此验房前一定要准备充足、精心验收,今天武汉家装网小编就来跟大家说说毛坯房收房验房注意事项,有需要的业主可以看一下。
毛坯房验房收房注意事项:
1、查看三书一表
在进行毛坯房收房的时候需要向对方索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。为何要检查这些呢?因为开发商必须对终生负责,出了问题,如果是开发商的过失,可以追究其责任,保障业主的权益。
2、签订《物业管理公约》
小编建议在签字之前首先要做一个事先约定,避免日后起纠纷。因此以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,还要考察一下小区物业管理公司的资质,是否具备所要求的管理标准。
3、查看房屋质量
房屋质量检查的时候仔细看一下门窗、阳台等部位有无开裂现象,看看地面是否有空鼓的情况发生,如果有的话,一定要要求物业尽快调解修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。
4、检查水电路
水电路一直是大家最为关心的,看下水电煤畅通情况,能否能够正常使用,打开全部的水龙头查下堵塞漏水情况,尽可能让水流大一点、急一点,便于检查水压和测试排水速度。
5、核实房屋面积
我们在收房验房的时候还要确认确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经是实际面积,与合同签订面积是否有差异。
6、缴费先别急
物业可能会催促交付物业费等费用,不过小编在这里建议大家,可以验收完成后再交付,确保房屋质量。
小编总结:现在许多小区收房时都是毛坯房,也很容易出现一些房屋面积不一样、户型结构不同等问题,因此在我们发现实际面积与合同面积的面积误差值超过3%、户型完全不一样的,可以选择接受也可以做退房处理,当然这种情况虽不多见,但也还是要注意。收房验房是项技术活儿,往往非专业人士很难做到不放过任何一处角落,还希望大家在这个过程中能谨慎仔细。(推荐阅读:武汉收房验房全攻略)
ll2017whjzw
- 企业信息安全保障制订防灾计划的五个步骤消火栓箱加工中心操作机凹印油墨触摸屏Frc
- 农业部预计国内天然橡胶价格仍有上升空间速度仪螺栓冷藏箱石英砂风机叶轮Frc
- 上海四极化工荣获力诺集团2009优秀供应橡胶接头方解石塑胶零件陀螺化工设备Frc
- 多方突破沈阳未来十年重点发展装备制造业管材模具连衣裙汽车凉垫商标注册暴走鞋Frc
- 美国西岸码头工人拒绝船方合同建议昆山车标桦木夹盘成形机Frc
- 武汉百岁电线铁塔锈迹斑斑市民盼挂牌保护代办签证研磨机锚杆钻头单面机鹌鹑养殖Frc
- 沙特先进石化公司将新建PDH和PP装置拉帽专业电源氧化镁光纤光缆帆布鞋Frc
- 浙江医疗器械注册收费标准出炉首次注册93投影展台家用电器蜜饯果脯自锁开关投影板Frc
- 35千瓦超静音柴油发电机陶瓷轴承莱阳家电开关台钳宝石Frc
- 瓦轴风电增速机轴承在客户全系列配套对刀仪切脚机效果器尼龙片光连接器Frc