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2017毛坯房收房验房注意事项有哪些[新闻]

发布时间:2020-11-18 16:17:10 阅读: 来源:地坪厂家

收房验房工作对于毫无装修经验的业主来说可谓是不小的考验,要知道,若是这个工作没做好的话,那么在后期装修、居住的时候将极有出现一些不必要的麻烦。因此验房前一定要准备充足、精心验收,今天武汉家装网小编就来跟大家说说毛坯房收房验房注意事项,有需要的业主可以看一下。

毛坯房验房收房注意事项:

1、查看三书一表

在进行毛坯房收房的时候需要向对方索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。为何要检查这些呢?因为开发商必须对终生负责,出了问题,如果是开发商的过失,可以追究其责任,保障业主的权益。

2、签订《物业管理公约》

小编建议在签字之前首先要做一个事先约定,避免日后起纠纷。因此以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,还要考察一下小区物业管理公司的资质,是否具备所要求的管理标准。

3、查看房屋质量

房屋质量检查的时候仔细看一下门窗、阳台等部位有无开裂现象,看看地面是否有空鼓的情况发生,如果有的话,一定要要求物业尽快调解修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。

4、检查水电路

水电路一直是大家最为关心的,看下水电煤畅通情况,能否能够正常使用,打开全部的水龙头查下堵塞漏水情况,尽可能让水流大一点、急一点,便于检查水压和测试排水速度。

5、核实房屋面积

我们在收房验房的时候还要确认确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经是实际面积,与合同签订面积是否有差异。

6、缴费先别急

物业可能会催促交付物业费等费用,不过小编在这里建议大家,可以验收完成后再交付,确保房屋质量。

小编总结:现在许多小区收房时都是毛坯房,也很容易出现一些房屋面积不一样、户型结构不同等问题,因此在我们发现实际面积与合同面积的面积误差值超过3%、户型完全不一样的,可以选择接受也可以做退房处理,当然这种情况虽不多见,但也还是要注意。收房验房是项技术活儿,往往非专业人士很难做到不放过任何一处角落,还希望大家在这个过程中能谨慎仔细。(推荐阅读:武汉收房验房全攻略)

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