美国房价连跌6年家庭财富缩水四成

美国联邦储备委员会当地时间11日发布的报告显示，美国家庭财富在经历几年的经济衰退之后狂跌将近40%，剔除通货膨胀因素后相当于回到1992年水平。

美国的房价已连续6年下降，经济学家认为房价下跌对美国家庭净资产缩水影响严重。

诺贝尔经济学奖得主斯蒂格利茨对此评述：“美国梦现在是个‘神话’”。

穷人富人都没逃过金融海啸

美联储的报告说，美国家庭财富中值2010年为7.7万美元，而2007年为12.6万美元。跌幅近40%。

这一跌幅超过美联储先前预期。美联储在这份篇幅为80页的报告中写道，金融危机冲击所有群体，无论穷富，无论年轻年老，无论教育程度高低，无论有没有孩子。

美国《洛杉矶时报》11日评论，对寻求连任的总统贝拉克•奥巴马而言，美联储这份最新报告支持了他的一贯论调，即他2009年初上任时接过的经济摊子非常“烂”。

美国家庭丧失的财富过去18个月有所挽回。美联储上周发布另一份报告，显示受益于股票市场回暖，美国家庭净资产总额今年第一季度为62.9万亿美元，较经济衰退时期增长大约28％。

中年人群资产缩水最为严重

报告显示，35岁至44岁的中年人群群体资产缩水最为严重。2007年至2010年，他们的净资产中值蒸发54％。

这一群体中，仅47.6％自称2010年有所储蓄，比例为所有年龄段中最低。整体而言，52％的美国家庭2010年有积攒。这一情况与2001年形成鲜明对照。当年，一家之主年龄介于35岁至44岁的家庭中，62.3％存了钱，是所有年龄段中存钱比例最高的群体。

报告显示，一家之主年龄超过65岁的家庭因为收入固定和投资保守等原因，实际收入2007年至2010年下降不多。与之对比，一家之主年龄低于35岁的家庭2010年收入中值比2007年下降超过10％。

从受教育程度角度看，剔除通货膨胀因素后，没有高中文凭的群体在这三年间保持着2.3万美元的收入中值，几乎没有变化。没有完成大学学业的群体收入变化最大，收入中值从2007年的4.8万美元减少到2010年的4.3万美元，降幅为10.3％。大学毕业生家庭的收入中值同期从8.2万美元下降为7.4万美元，降幅低于10％。

房地产泡沫破裂重创“房奴”

穆迪分析公司首席经济分析师马克•赞迪说，中年群体中许多人背负着次级住房抵押贷款，“中低收入家庭所受冲击尤甚，因为住房是他们最大的资产且遭遇重创”。

自房地产泡沫破裂以来美国房价已连续6年下跌，自2006年至今，美国房价平均下降34%。

《洛杉矶时报》援引一名经济学教授的话报道：“地产在西部经济中举足轻重，包括加利福尼亚州，房价下跌对净资产影响严重。”

哥伦比亚大学教授、诺贝尔经济学奖得主斯蒂格利茨近日接受媒体访问时指出，统计数据显示美国社会的收入结构越来越不平等，中产阶级的收入原地踏步，“美国梦现在是个‘神话’”。（据新华社、央广）

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