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二手房水电改造费用二手房装修省钱误区

发布时间:2020-03-31 22:29:43 阅读: 来源:地坪厂家

虽然都是装修,但是二手房装修和新房的装修却存在着很大的不同,尤其是在水电改造方面。二手房一般做过水电,再重新翻新装修时,需要根据业主需求,对原有的水电路系统进行改动。如今不少业主到手的房子都属于二手房。不少二手房都使用了较长时间,水电系统可能就会出现比较老旧,无法满足现代人生活需求的情况等。在制定二手房的水电改造方案之前,需要亲自到现场,认真了解房子的具体情况,重点检查房屋的水电细节,根据房子的情况,对原有水电路进行全部或局部的改造。

二手房水电改造费用是多少?一般来说装修水电的费用我们可以根据我们装修期间的电路,水路和施工技术的费用进行综合,在水电改造期间,业主需要根据工程施工的进行,对于水电改造装修过程中的材料的购买的费用和施工工艺的费用都需要进行合理的检测和了解,这样才能更好地进行二手房的装修水电改造工程。所以有必要提醒大家一下,也是对所有二手房的业主一个提醒,水电改造“重中之重”一定要注意啦!下面给您具体介绍一下二手房水电改造费用是多少的相关知识吧!

二手房水电改造费用

1、一般装修公司,有的时候水电是同一人做;有的是分开做。

管道工,做一户人家,以前是全包的,家里厨房接什么,卫生间接什么,阳台接什么等等,一算报价。

比如,90平方的,厨房接水槽、天然气热水器;卫生间淋浴、马桶、洗脸池、拖把池;阳台水槽、洗衣机。

2、开线槽、接龙头全部弄到好,去年的价格是450元,工期2-3天。

现在呢,据说是按米算,今年的行情不清楚,反正是涨价了!

1、电工,以前也是全包,从开线槽开始到接灯结束,90平方,工程量比较大,比如开关接的很多,吊灯很多等,按1500-2000计算。

后来按照平方算,而且是按照建筑面积算,去年了解的是3.5--4元一平方。

据说现在,也按米算,电线按米算还得了,90平方,你就是普通接双联,增加一些插座,电线都得耗费500-600米(全部)。另外还有弱电的闭路电视线呢。

2、一般90平方,2室2厅的那种,管道使用60米左右,电线使用600米左右,前期3-4天开槽、布线,后期2-3接线、按灯。按照去年行情,水电工钱不应该超过3000元。

注:此价格仅供参考!由于地域不同,当然价格也会有所差异。如粗了解更多相关价格详情,请以当地经销商提供为准!

二手房水电改造关键地方

水电改造保安全

二手房装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用。目前,多数装修公司采用的是塑钢管。在二手房装修中,刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

变换家中结构

对于期望通过装修改变房子户型结构的业主来说,墙体改造是最有效的一个手段。不过,业内人士建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆除一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆除承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二手房装修中,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样也会节省不少开支。

花费要量力而行

二手房装修涉及的问题比新房要多,所花的费用也不一定比新房子少,特别是二手房装修还要多出一笔拆除费,因此装修投入因人而异,量力而行,按需而定。如果进行二手房装修的是年轻人,有可能会马上进行重新置业,建议可以多利用原来已有的装修,侧重将客厅和主卧进行重新装修,一般考虑采用活动家具。

二手房水电改造注意事项

1、进行以上操作时,主要涉及到开槽,这一般是石匠的工作。但如果有切割机,水电工也可以方便地进行。抹平线槽时,又涉及到泥工。所以,从操作工序上是三个工种的交叉作业,如果你是自己装修而不是装修公司,那么要注意协调好他们的交叉作业及相互配合。

2、电线要正规产品,线管、暗盒一定要阻燃的。因为是隐蔽工程,马虎不得。

3、水路上,水管也要正规可靠的产品。不管是哪种接管方法,一定要可靠。试压要严格按标准进行。

4、弱电方面的视频线,一定要芯线较粗的双屏蔽线。电话线、网线也不能马虎。

二手房装修省钱误区

误区1:老房装修比新房便宜

很多业主认为,老房装修也不用太复杂,简单装装就行,肯定比新房装修便宜。实际上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。

老房原来的基础装修大多陈旧落后,需要拆除之后重做。比如原来的窗户是铁窗户,漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差,需要将原墙基底层铲除、找平再重新刮耐水泥子才能刷乳胶漆。

误区2:局部翻新比全装简单

有的业主只想换一下橱柜,或给墙面换个颜色,所以他们认为肯定比整体装修简单得多。但其实局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先,在一个已有不少“障碍物”的空间里施工肯定要难度大。其次,家中其他非改造区域和物品要进行保护。

如改了卫生间内部陈设,原防水层可能就被破坏了需要重做,和其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。因此“局部”改造费用也比较高。

误区3:水电改造没啥必要

一位业主表示,自己整套老房基础装修共花两万多,其中水电改造就六七千块钱。“这里我肯定被黑了。 ”这位业主拿着账单十分气愤。

其实很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只能满足当时的用电所需,随着家用电器不断增加,不更换就容易出现跳闸甚至引起火灾。

编辑总结:施工后必须绘制一张准确的水路改造的走向图,并妥善保管,尤其是铺设暗管的房子,以便日后解决二手房水路渗漏等问题。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。

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